سامانه همایش های دانشگاه آزاد اسلامی واحد نجف آباد

صفحه اصلی / اولین همایش ملی ساختمان ها و زیرساخت های عمرانی تاب آور و زیست بوم پایدار

شناسایی و مدیریت علل بروز تاخیرهای غیرمجاز برای کاهش ریسک در پروژه‌های ساختمانی

نویسندگان :

مهدی فضیلتی¹ مجید داوری²

1- دانشگاه آزاد اسلامی واحد نجف آباد 2- دانشگاه آزاد اسلامی واحد نجف آباد

کلمات کلیدی :

تاخیرات غیر مجاز،پروژه های عمرانی،مدیریت پروژه،ذینفعان

چکیده :

تاخیرات غیرمجاز در پروژه‌های عمرانی از جمله چالش‌های اساسی در مدیریت پروژه به شمار می‌آیند که ناشی از قصور پیمانکاران در ایفای به‌موقع و صحیح تعهدات قراردادی است. این نوع تاخیرات پیامدهای منفی گسترده‌ای در ابعاد اقتصادی، حقوقی و مدیریتی به همراه دارد و می‌تواند منجر به افزایش هزینه‌های مستقیم و غیرمستقیم، بروز اختلافات قراردادی، کاهش بهره‌وری منابع و تضعیف عملکرد کلی پروژه شود. ازاین‌رو، شناخت ریشه‌ها و عوامل مؤثر در بروز تاخیرات غیرمجاز، نقش مهمی در بهبود فرآیند اجرای پروژه‌های عمرانی ایفا می‌کند. هدف اصلی این پژوهش، شناسایی عوامل کلیدی مؤثر بر وقوع تاخیرات غیرمجاز در پروژه‌های عمرانی است. بدین منظور، پژوهش حاضر با رویکردی مروری به بررسی و تحلیل نظام‌مند مطالعات و پژوهش‌های پیشین پرداخته و نتایج آن‌ها را مورد تجزیه‌ وتحلیل قرارداده است. یافته‌های پژوهش نشان می‌دهد که عواملی نظیر مدیریت ضعیف کارگاه، برنامه‌ریزی و زمان‌بندی نامناسب فعالیت‌ها، کمبود تجربه و شایستگی فنی پیمانکاران، و همچنین مشکلات مالی و ضعف در مدیریت جریان نقدینگی، از مهم‌ترین و تأثیرگذارترین علل بروز تاخیرات غیرمجاز در پروژه‌های عمرانی محسوب می‌شوند. در پایان، بر اساس نتایج حاصل، راهکارهایی عملی به‌منظور کاهش و کنترل این نوع تاخیرات ارائه شده است که می‌تواند برای عوامل و ذینفعان پروژه‌های عمرانی، کاربردی و راهگشا باشد.