سامانه همایش های دانشگاه آزاد اسلامی واحد نجف آباد

صفحه اصلی / اولین همایش ملی ساختمان ها و زیرساخت های عمرانی تاب آور و زیست بوم پایدار

گزارش تحلیلی از بازار مسکن و شاخص‌های مسکن پایدار استان اصفهان در سه فصل ابتدایی سال 1404

نویسندگان :

فرزاد خلیل پور¹ نیما حکیم اللهی²

1- دانشگاه آزاد اسلامی واحد نجف آباد ، اصفهان 2- دانشگاه آزاد اسلامی واحد نجف آباد

کلمات کلیدی :

بازار مسکن،مسکن پایدار،استان اصفهان،سیاست‌گذاری مسکن،برنامه‌ریزی شهری

چکیده :

تمرکز بر شاخص‌های کمی و کیفی مسکن، یکی از ابزارهای اصلی برنامه‌ریزان و مدیران شهری در بهبود یا ایجاد نظم در ساختار مسکن در شهرهای بزرگ است. این شاخص‌ها به عنوان یک روش علمی برای شناخت ویژگی‌های مسکن شناخته می‌شوند و به مدیران کمک می‌کنند تا پارامترهای موثر در امر مسکن را بهتر درک کرده و تصمیمات و برنامه‌ریزی‌های مناسب را انجام دهند. هدف این مقاله، بررسی وضعیت شاخص‌های بازار مسکن استان اصفهان در سال 1404 و پارامترهای موثر در این حوزه است. روش تحقیق این پژوهش، ترکیبی از روش‌های توصیفی و تحلیلی است. در بخش اول این پژوهش به ارائه و بررسی اطلاعاتی که توسط گروه‌های متخصص (اتحادیه سازندگان مسکن و ساختمان استان اصفهان) و با استفاده از آماربرداری و داده‌کاوی از منابع و جوامع آماری مرتبط با موضوع پژوهش و در بازه‌های مختلف زمانی به دست آمده است پرداخته شده است. در بخش دوم این پژوهش مولفه‌های مختلف مسکن پایدار در شهرهای شاخص استان اصفهان مورد بررسی و تحلیل قرار می‌گیرد. رشد و توسعه شهری بدون برنامه‌ریزی صحیح، از جمله مشکلات اساسی در بسیاری از شهرهای امروزی است، که منجر به مسائلی همچون بدمسکنی، حاشیه‌نشینی و مشکلات اقتصادی، اجتماعی و زیست‌محیطی می‌شود. مسکن پایدار به معنای ارائه فضایی است که علاوه بر تامین نیازهای اولیه زندگی، دسترسی به زیرساخت‌های مناسب، امنیت، زیبایی شناسی و کیفیت محیط زیست را نیز در نظر بگیرد. در این پژوهش، پنج مؤلفه اجتماعی، اقتصادی، کالبدی، دسترسی و زیست‌محیطی مورد بررسی قرار گرفت. در نهایت با بررسی نتایج، نشان داده شد که مولفه‌های اقتصادی و کالبدی به ترتیب بیش‌ترین تأثیر را بر مسکن پایدار در محدود‌ه‌های مورد بررسی دارند. نتایج این پژوهش می‌تواند به سیاست‌گذاران شهری و برنامه‌ریزان کمک کند تا با توجه به اولویت‌های مختلف، برنامه‌های بهبود مسکن پایدار را در شهر اصفهان تدوین و اجرا نمایند.